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    新華聯廣場

    中心區 在售
    開盤起價:
    11600元/m2
    樓盤均價:
    12500元/m2
    主力戶型:
    82㎡(2房),138㎡(3房) ??全部戶型>>
    團購優惠:
    98折
    樓盤地址:
    廣東省惠州市大亞灣石化大道中438號
    開 發 商:
    惠州市新華聯嘉業房地產開發公司
    預售證號:
    惠灣房預許字【2019】第025號
    樓盤特色:
    毛坯 剛需房 免費接送 有優惠
    ?400-996-6984?(來電保密)?

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    團購優惠:98折
    新華聯廣場線上專屬紅包 / 限100套 / 專屬顧問 / 免費接機-報銷機票-專車接送(還有3天到期,已有97人領?。?
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    項目介紹

    新華聯廣場區位概況

    ①新華聯項目整體區位及交通

    新華聯廣場,位于大亞灣中心區北片區。這個片區西接大亞灣西區,往西北可去往惠陽淡水城區,往南連接澳頭濱海城鎮,往東則去往石化區和霞涌黃金海岸旅游帶。

     

    新華聯廣場,位于大亞灣中心區北片區,處于石化大道中段,南面緊臨石化大道,石化大道對面為另一個已入住大盤金沙世紀城,以及燦邦國際商務樓、惠民廣場;西臨大亞灣市場監管局、大亞灣檢察院等行政機關辦公大樓,西側與中興三路相臨;北面為中興北路,對面即為大亞灣唯一三甲醫院——中山大學惠亞醫院;東面與新力東園相鄰,再往東則為中興中路。

    該片區聚集了大量已入住的大型居住社區,以及一批在建、在售的住宅項目。與大亞灣西區不同的是,這里的居住社區比較密集扎堆,道路建設比較超前,城市面貌較新,不像西區比較零散、雜亂。

     

    在區位交通圖中可以看到,大亞灣中心區北片區的交通由中興北路、石化大道、中興中路和中興三路、中興五路等構成了縱橫交錯的路網,與大亞灣西區、澳頭片區及惠陽淡水、石化區等地區的交通對接上比較便利。

    【自駕】從深圳自駕可選擇惠深沿海高速,在澳頭出口下高速,沿石化大道可直達項目;或選擇沈海高速在淡水出口下,沿人民路—大亞灣大道轉石化大道抵達。

    【軌道交通】距離項目最近的軌道交通為廈深高鐵惠州南站,實際行車距離約為8.6公里,行車時間約15-20分鐘。附近暫無地鐵規劃,規劃中的深圳地鐵14號線惠州段、惠州軌道1號線站點,距離項目都較遠。

    【公交】緊鄰項目,有三處公交站比較近,一處是項目南側石化大道上的新華聯/燦邦國際站(經過公交線為大亞灣128b路、大亞灣201路、大亞灣299路、大亞灣312路、深惠1線、深惠4線),一處是西側中興三路上的大亞灣檢察院站(經過公交線為大亞灣203路、大亞灣268路),一處是北側中興北路上的惠亞醫院站和中央公園站(經過公交線為大亞灣188路、大亞灣203路、大亞灣209路、大亞灣266路、大亞灣268路、大亞灣368路)。通過這些公交線,可通往大亞灣西區、澳頭、霞涌、惠陽淡水等地。

     

    ②區位發展
     
    項目所在區域為大亞灣中心區北片區,是大亞灣區行政、經濟、文化及商業綜合性區級中心和多元化現代服務業聚集區。這個片區位于中心區北部,東臨疏港大道,南至大亞灣大道,西北緊靠沿海高速,規劃面積18.22平方公里。

    根據《惠州大亞灣中心北區控制性詳細規劃(2009-2020)》,該片區將構建融現代城市風貌于自然生態之中的“旖旎灣區城市”,將中心區北區打造成“新城之核、魅力之都、服務之城、生態之園、宜居之地”,即大亞灣的行政中心區、商業中心區、多元生產服務集聚地、山水交融的花園城市和國際化生態生活社區。

     

    根據大亞灣中心區北區控規圖可以看到,該片區主要以居住、商業、行政、文體教育、綠地用地為主,工業用地占比很少,這也奠定了片區以行政、商務、生態、居住為主的城市發展方向。根據控規圖城市建設用地比例,居住用地占32.89%,道路與交通設施用地占22.91%,綠地與廣場用地占27.50,工業用地僅占1.79%。

     

     

    此次項目備案17、19棟。17棟分為兩個單元每層4戶,戶型為89/95/107-111/114㎡,價格區間為1.17-1.3萬/㎡,單價最高的房源在27層,單價最低的房源在1、2、4層。

     

     

     

     

    項目備案二期18棟,18棟分為兩個單元34層,共計備案266套住宅房源。戶型面積為89/96/112-119㎡,價格區間為1.17-1.3萬/㎡。

     

    89㎡戶型在1、2單元的2號房,價格區間為1.23-1.3萬/㎡。單價最高的房源在33層2單元2號房,單價最低的房源在1層2單元2號房。

     

     

    89㎡戶型圖

     

    96㎡戶型在1、2單元的3號房,價格區間為1.22-1.28萬/㎡。單價最高的房源在33層2單元3號房,單價最低的房源在1層1單元3號房。

     

     

    96㎡戶型圖

     

    112-119㎡戶型在1、2單元的1、4號房,價格區間為1.17-1.25萬/㎡。單價最高的房源在33層2單元4號房,單價最低的房源在1層2單元1號房。

     

     

    114㎡戶型圖

     

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    周邊配套
    • 學校配套:
      育英小學,光亞學校、澳頭實驗學校、大亞灣第一中學(洗馬湖路)、大亞灣第一中學 、金澳中英文學校、 澳頭第一小學
    • 購物配套:
      萬達廣場,金沙街,燦邦新天地,沃爾瑪(澳頭店)、華潤萬家(便利超市店)、華潤萬家便利超市、新三星生活超市、駿業陽光超市、鼎好生活超市、海景超市、濱海購物廣場、僑豐百貨超市、樂信超市
    • 醫院配套:
      中山大學附屬第一醫院惠亞醫院,西區醫院,澳頭人民醫院
    • 生活配套:
      沃爾瑪(澳頭店)、華潤萬家(便利超市店)、華潤萬家便利超市、新三星生活超市、駿業陽光超市、鼎好生活超市、海景超市、濱海購物廣場、僑豐百貨超市、樂信超市
    • 娛樂配套:
      動力無限動漫城、金港灣娛樂會所、星天地量販式KTV(新澳大道三街)、慧豐量販式KTV、三星錢柜量販式ktv、港龍桌球棋牌、合生濱海城會所、糖果量販式ktv、中海酒店夜總會、雨軒國際會所
    • 餐飲配套:
      999魚頭王,廚嫂當家,東北餃子館
    樓盤地圖
    樓盤參數
    • 樓盤名稱
      新華聯廣場
    • 住宅類型
      剛需房
    • 房屋類型
      82㎡(2房),138㎡(3房)
    • 樓盤均價
      12500元/平方米
    • 所屬區域
      中心區
    • 公交路線
      209 266 202 深惠一線
    • 開盤時間
      2019-03-23
    • 交房時間
      2021-06-30
    • 開??發??商
      惠州市新華聯嘉業房地產開發公司
    • 售樓電話
      400-996-6984
    • 裝修情況
      毛坯
    • 物業公司
      惠州大亞灣悅豪物業管理有限公司
    • 物??業??費
      1.43元/㎡·月
    • 規劃面積
      209225平方米
    • 建筑面積
      80.9萬㎡
    • 規劃戶數
      5924戶
    • 容??積??率
      3.3
    • 綠??化??率
      35%
    • 預售證號
      惠灣房預許字【2019】第025號
    • 樓盤地址
      廣東省惠州市大亞灣石化大道中438號
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    官方售樓處:400-996-6984(來電保密,請放心致電?。?

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